Opinie geotechniczne

Czym jest opinia geotechniczna i kiedy jest wymagana?

Opinie geotechniczne są podstawowym opracowaniem wyników badań pozwalających na określenie kategorii geotechnicznej obiektu, a ich opracowanie stanowi podstawę projektowania budynków posadawianych na gruntach znajdujących się w pierwszej kategorii geotechnicznej dla prostych warunków gruntowych (jednorodne grunty, usytuowane równolegle do powierzchni terenu, brak gruntów słabonośnych, zwierciadła wód gruntowych ponad poziomem posadawiania oraz niekorzystnych zjawisk geologicznych). Do pierwszej kategorii należą głównie jedno- bądź dwupiętrowe budynki mieszkalne, a także rozparcia wykopów i ściany oporowe z różnicą poziomów nieprzekraczającą 2 metrów, wykopy do głębokości 1,2 m oraz nasypy o maksymalnej wysokości 3 m. Wydanie opinii geotechnicznej zostało obwarowane prawnie w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. nr 81, poz. 463). Można znaleźć w niej odpowiedź na pytanie kiedy jest wymagana opinia geotechniczna – zawsze. Badania geotechniczne, ich przebieg, zostały dokładnie opisane na naszej stronie.

Co powinna zawierać opinia geotechniczna?

Profesjonalnie wykonana opinia geotechniczna najczęściej składa się z 2 części – opisowej oraz graficznej. W pierwszej powinny znaleźć się informacje związane z:

• wodami gruntowymi (ich poziom),
• warstwami gruntowymi (ich gęstość, głębokość, grubość, plastyczność, spójność, wilgotność, zagęszczenie),
• nośnością gruntu,
• zaleceniami wynikającymi z interpretacji geologa oraz przeprowadzonych przez niego badań.

W niektórych przypadkach wymagane są także wyniki badan laboratoryjnych związane np. z chemicznymi próbami wody. Część graficzna opinii geotechnicznej stanowi zobrazowanie na planie sytuacyjnym punktów wierceń i linii przekrojów geotechnicznych. Dodatkowo w przekrojach i profilach zobrazowane są przeloty warstw geotechnicznych gruntu. Istotnymi elementami tej części opinii geotechnicznej są: mapa orientacyjna, mapa dokumentacyjna, objaśnienia znaków i symboli oraz zestawienie parametrów fizyko-mechanicznych badanego gruntu.

Opinia geotechniczna – cena

Badania niezbędne do wydania opinii zazwyczaj nie są drogie. Ich cena uzależniona jest od kilku czynników, m.in. od: liczby wykonanych odwiertów oraz ich głębokości – zalecane są 3-4 minimalnie 3-metrowe otwory geotechniczne. Podstawowy koszt opinii geotechnicznej to cena około 1200-2500 zł w przypadku niepodpiwniczonego budynku, lecz zależy ona od lokalizacji inwestycji oraz zakresu badań, jaki konstruktor obiektu wymaga do prawidłowego zaprojektowania. Zaistnieć może konieczność np. analizy chemicznej wód gruntowych, sondowań, badań geofizycznych. Na etapie opinii geotechnicznej warto zlecić przynajmniej najbardziej podstawowe badania podłoża (laboratoryjne, sondowania DPL, pobranie próby NNS i wykonanie ścinania obrotowego z głębokości posadowienia).

Kto może wykonać opinię geotechniczną?

Przeprowadzenie badań, wydanie opinii geotechnicznej oraz przygotowanie dokumentów związanych z nimi, warto zlecić profesjonalnej firmie, w której pracują doświadczeni pracownicy posiadający rozległą wiedzę na temat geotechniki, geologi, budownictwa oraz obowiązującego prawa. Istotne jest także posiadanie właściwego sprzętu.