Ekspertyzy uszkodzeń budynków — badania podłoża
Diagnostyka geotechniczna pozwala ustalić rzeczywiste przyczyny spękań, deformacji i osiadań budynków na podstawie badań podłoża, obliczeń i monitoringu. Wynikiem jest ekspertyza wskazująca źródło problemu oraz kierunek skutecznej naprawy.
Opis usługi
Diagnozujemy przyczyny spękań i osiadań budynków lub innych konstrukcji, wykonując badania podłoża w bezpośrednim rejonie uszkodzeń — sondowania, wiercenia, badania laboratoryjne oraz monitoring. Oceniamy wpływ sąsiednich budów, odwodnień, awarii sieci i szkód górniczych. Wynikiem jest ekspertyza wskazująca rzeczywistą przyczynę uszkodzeń oraz kierunek naprawy, oparta na twardych danych z badań, a nie na oględzinach. Łączymy uszkodzenia z rozwiązaniami konstrukcyjnymi.
Zastosowanie
Najczęstsze obszary zastosowań
Diagnostyka przyczyn spękań i osiadań budynków: badania podłoża w rejonie uszkodzeń
Ocena wpływu sąsiednich budów, odwodnień, awarii sieci i szkód górniczych
Ekspertyzy i opinie techniczne dla sądów, inwestorów, wspólnot, zarządców i ubezpieczycieli
Korzyści
Ustalenie rzeczywistej przyczyny zamiast kosztownych napraw objawów
Twarde dane z badań (CPTU, wiercenia, monitoring, laboratorium) jako dowód w sporze lub szkodzie
Doświadczenie na terenach szkód górniczych oraz osuwiskach
Kiedy warto wykonać?
- W przypadku zauważenia pęknięć budynku lub krzywizn
- Gdy stan budynku budzi wątpliwość
- Jako uzupełnienie ekspertyz budowlanych
Potrzebujesz tej usługi?
Skontaktuj się z nami, przygotujemy ofertę dopasowaną do twojej inwestycji.
- Doświadczeni specjaliści
- Indywidualne podejście
- Terminowość
Realizacje
Najczęstsze pytania
Kto wykonuje ekspertyzę pęknięć budynku?
Rzeczoznawca budowlany lub projektant konstrukcji ocenia samą konstrukcję, natomiast ustalenie, czy przyczyna leży w podłożu, wymaga badań geotechnicznych wykonanych przez uprawnionego geologa lub geotechnika. Najbardziej wiarygodne ekspertyzy powstają w takim właśnie zespole. Wykonujemy część geotechniczną: sondowania i wiercenia w rejonie uszkodzeń, badania laboratoryjne, monitoring oraz obliczenia osiadań. Współpracujemy natomiast z najlepszymi specjalistami w dziedzinie budownictwa w ramach analiz uszkodzeń obiektów.
Czy pęknięcia ścian są groźne dla konstrukcji?
To zależy od charakteru i dynamiki spękań. Włoskowate pęknięcia tynku o stałej szerokości zwykle nie zagrażają konstrukcji, natomiast rysy ukośne, przechodzące przez całą grubość muru, rozwierające się w czasie lub połączone z wychyleniem ścian i zakleszczaniem otworów wskazują na czynny proces w podłożu. Kluczowa jest obserwacja — pomiar rozwartości rys w czasie (plomby, szczelinomierze) rozstrzyga, czy ruch trwa i czy potrzebna jest pilna interwencja.
Ile kosztuje ekspertyza uszkodzeń budynku?
Koszt zależy od zakresu badań: liczby sondowań i wierceń w rejonie uszkodzeń, badań laboratoryjnych, ewentualnego monitoringu przemieszczeń oraz obliczeń. Prosta diagnostyka jednego budynku jest znacznie tańsza niż analiza obiektu wielorodzinnego na terenie szkód górniczych. Zakres proponujemy po wizji lokalnej, tak aby nie przepłacać za badania, które nie wpłyną na rozstrzygnięcie przyczyny.